[摘要] 什么是刚需？影响刚需买房的因素有哪些？刚需族怎样做出适合自己的选择呢？
影响刚需买房的因素有哪些？
刚需买房的时候，面临的选择有自身承受能力情况、购房区域、房屋类型、配套等等。
1、自身承受能力
自身承受能力指能承受的购房款，个人收入状况及还贷能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定影响。
2、房屋类型
房屋类型包括选择新房还是二手房，期房还是现房、毛坯房还是非毛坯房，顶层还是底层，户型的选择等等。
不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出选择。
3、购房区域
区域指的是在城市的哪个位置买房，购房者需要根据自己的工作/生活半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城区的老破小之间徘徊。
4、配套
配套决定着购房者入住之后的生活便利程度，包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。
购房者想要的很多，想要的越多，买房时受到的诱惑也就越多，后越不容易做出决断。购房者需要为各种配套做出需求排序。
三、如何做出适合自己的选择？
刚需族买房，切记一点量力而行。由于刚需族的购房资金有限，自身承受能力应排位，其他可以按照需求排序，优选满足需求值高的因素。
比如，自身承受能力＞区域＞房屋类型＞配套，买房时在合理资金预算下，若优先选择工作通勤方便的区域，在该区域中选择自己喜欢的房屋类型，然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的房子，那么优先满足区域和房屋类型这两个因素。
同样的，每一个大的因素也可以拆成一个个小的影响因素，按照自身的需求去排序。
大家买房之前可以根据自身情况对需求做排序，买自己买得起的房子。买得起，并不是说把自己全部的财产加之30年里的工资全部拿出来买房，而是拿出合理比例的钱，“理性”买房。
在做每一个选择前，一定要问清自己的内心，是不是真的需要。把事情简单化了想，更容易买到自己喜欢的房子。
| 中鼎麒麟郡+基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 桥西区 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)四居室(168.00㎡)四居室(157.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：中鼎麒麟郡+项目位于钢铁路与团结路交叉口西南角，麒麟郡小区北侧
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户型图
交通图
物业地址：邢台桥西区钢铁路与团结路交叉口西南角，麒麟郡小区北侧
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