[摘要] 经邢台市人民政府批准，邢台市国土资源局决定以挂牌方式出让邢国土 [2018]1号国有建设用地使用权。并于3月9日由家乐园地产竞拍取得。最终成交出让总金额分别为29189万元，楼面价分别为3780元/㎡和。
经邢台市人民政府批准，邢台市国土资源局决定以挂牌方式出让邢国土[2018]1号国有建设用地使用权。并于3月9日由家乐园地产竞拍取得。最终成交出让总金额分别为29189万元，楼面价分别为3780元/㎡和。土地信息如下：
邢国土 [2018]1号地块：
土地位置：邢州大道与襄都路交叉口西南角
土地面积：30907平方米（46.36亩）
容积率：2.5
土地用途：住宅
起拍地价：18589万元/㎡，约合401万元/亩
成交地价：29189万元/㎡，约合630万元/亩(溢价率57.02%)
成交楼面地价：3780元/㎡
摘牌单位： 家乐园地产
从土地信息可以得知此次拍卖土地位于邢州大道与襄都路交叉口西南角，即邢台市第二中学北校区西南侧。也算得上是学区地块了。且依托邢州大道和襄都路两条主干道，距高铁站及高速也较近，交通十分便利。且此地块与年初邢台“新地王”相邻同属“新眼科医院北片区”因此该地块同样有着较高关注度。
从成交价来看，在之前拍卖的同属“新眼科医院北片区”的其他地块成交价相比，630万元/亩的价格虽然不低，但依旧没有超过2018年初以764万元/亩成交的“地王”价格，可以看出，春节后我市的土地市场已有所回稳并没有出现继续过热的态势。当然，这也可能是由于该地块相对较小，不易规划，尤其会让一些大地产商觉得不易发挥从而兴趣不高所致。
从摘牌单位来看，此次获得该地块的是家乐园地产，这是家乐园地产在“新眼科医院北片区”拿下的第三块地块，家乐园地产在邢台市东北区域尤其是“新眼科医院北片区”的强势地位已初步建立，可见家乐园地产雄厚的实力。
随着邢台市东北区域地块逐一抛出，我市东北区域土地市场竞争也将愈加激烈。另外，华夏幸福和荣盛发展这两大房企也表示今年年内将在该区域有所作为，可见2018年将是我市东北区域备受关注的一年，而日后我市东北区域将有怎样的进一步发展，我们将继续关注报道。
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