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房说邢台:皓顺地产斥资13亿拍下长征厂地块

邢台官方实播台   2018-02-06 11:47

[摘要] 2018年2月6日上午,邢台县拍卖出让邢台县[2018]4号、5号、6号、7号土地。而这几宗地块就是人们熟知的长征厂地块。最终,皓顺地产以总价12.83亿的价格拿下该地块,每亩单价约473万元,折合楼面地价约3553元/㎡。

2018年2月6日上午,邢台县拍卖出让邢台县[2018]4号、5号、6号、7号土地。而这几宗地块就是人们熟知的长征厂地块。据悉,此次参与该地块竞价的地产公司有保利地产、美的地产、碧桂园、荣盛和皓顺地产。最终,皓顺地产以总价12.83亿的价格拿下该地块,每亩单价约473万元,折合楼面地价约3553元/㎡。

土地具体信息如下:

图片

宗地编号:邢台县[2018]4号、邢台县[2018]5号、邢台县[2018]6号、邢台县[2018]7号

土地面积:180533㎡(约271亩)

土地地址:新兴大街以北、钢铁路以西

容积率:住宅≤2.2,商业≤3.5

土地用途:住宅、商业

起始价: 96300万元(约355万元/亩)

成交价:128300万元,约合473万元/亩,溢价率33.23%

成交楼面地价:约3553元/㎡

摘牌单位:皓顺地产

此次拍卖与之前新眼科医院土地拍卖不同的是,这次参与竞拍的有多家一线房企,这不光与其优越的地理位置有关,也是因为长征厂地块大更有利于大房企们的产品规划,对于他们来说更容易发挥。至于长征厂地块能开发多大项目,下面给大家算一算。

据悉,长征厂地块的住宅用地共计170533㎡,整个项目的住宅建筑面积将是170533×2.2=375172.6㎡。这也意味着在“长征厂地块”上即新建一个将近40万平的大项目。此外,在[2018]7号地中包含10000㎡约合15亩的商业用地,商业的计容建筑面积将是10000×3.5=35000㎡。这也就是说,未来这个项目和这片区域内还将新建3万5千平的商业。可见此地块开发后将是怎么规模的项目。

皓顺地产拿下该地块意味着邢台西南老城也将迎来区域价值升级的机会。而作为本土房企的皓顺这两年的“劲头儿”很足,先是摘牌眼科医院北一块地,紧跟着又强势拿下“长征厂地块”,这个项目未来将以何种面貌面世?我们拭目以待!

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