选房秘籍在此！选房千万别忽略这四大细节

邢台官方实播台  2016-11-25 16:07

[摘要] 购房者在买房时，往往只关注房价及户型，而忽略了房子的外部环境。一般情况下，买房要重点考虑四个方面，包括小区周围的噪音源、房子是否有“光影反射”的情况、房子的噪音效果如何、房子及小区防水情况如何，全面考虑才能保证买房入住后有更为舒适的居住体验。

细节一：小区周围是否有噪声源

买房尽量避开公共汽车站、避开高架高速道路、避免临街的房屋、卧室、户型位置应背对噪声源的一侧。
在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道，正对马路、娱乐区及小区大门的房子慎选。

细节二：房子是否有“光影反射”情况

有的住宅着大面积玻璃幕墙的建筑，犹如一面大镜子对临近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，照进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至容易产生烦躁情绪。

细节三：房子的隔音效果如何

房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。假如隔音效果不佳，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
一般来说，几乎所有的材料都具有隔音效果，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

细节四：房屋及小区的防水情况如何

业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水，好的办法是发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。
除了以上4点，有过买房经验的购房者还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置情况进行了解。

绿城·诚园400-890-0000 转 838268

容积率：2.20

绿化率：30.00

项目简介：绿城·诚园项目是绿城结合自身22年高端物业营造专家的经验，升级绿城二代高层产品，打造邢台绿城·诚园系高端社区。该项目地处邢台市桥西区，西临主干道太行路，地处泉南大街与泉北大街中间地段，位属于达活泉板块。向东步行到达城市绿肺达活泉公园，项目北侧紧邻在建的市政公园，向西与西部风景区相连接。周边教育资源丰富，教育配套得天独厚。除项目自身配建的国际幼儿园以外，同时还有华星幼儿园、世纪贝贝幼儿园、育红小学北校区、金华小学、金华中学等名校环绕，在我们项目东北侧的邢台医专第二附属医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院。项目总占地约141亩，建筑面积约28.3万平米，绿化率30%以上，容积率2.2，是该板块内一个低密度社区。整个小区总规划住宅22栋楼，其中项目南侧为9F-11F的15栋花园洋房产品、3栋楼王15F-17F小高层、北侧为18F-25F的4栋高层产品，整体布局呈现南低北高的层次错落围合状，保证了每个楼栋采光需求。并且在沿太行路设计有5617㎡的2层沿街商业，满足业主日常生活所需。 项目采用新古典主义风格。立面造型借鉴经典三段式, 外立面一二层采用干挂石材，卡拉麦里金，三层以上真石漆，划分基座、中段和顶层。户型从90㎡的两居到180㎡的四居，实现了入户玄关、南北通透、双阳台、全明空间等创意格局，彰显高雅舒适人居空间。园区以十字中轴景观为中心，五重园林景观体系，营造一个尊贵雅致、健康舒适、自然浪漫、现代生活的诗意花园，使高端大气的产品定位和优雅品质的生活功能完美融合。项目配建商务会所、运动会所、果蔬超市、国际幼儿园，同时园区内还引入绿城独创的智能家居系统、绿城智慧园区和智能安防系统3大体系21项智能科技，如全热新风系统、天使之眼、二维码、自然之音、车辆识别免卡进出、车库回家照明等等，为业主提供一个惬意与宁静的生活居所。后期园区交付后，将引入具有国家一级资质的绿城物业。作为上市企业，绿城物业连续6年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”名，连续8年蝉联“中国物业服务百强企业”。凭借绿城全产业链，从“造房子”到“造生活”，从小孩到老人，将服务于园区全龄段的业主，提高入住后业主的生活品质。

交通状况：西邻太行路（城市主干道，双向6车道），北侧泉北大街（城市主干道，双向6车道），南侧学院路公交线路：41路公交车（太行路），25路公交车（泉北大街）

物业地址：邢台桥西区太行路与学院路(公园西街)交叉口东北

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德诚花园0元/平方米[襄都区]德诚花园0套在售400-890-0000 转 800052

容积率：2.30

绿化率：40.00

项目简介：德诚花园0元/平方米[襄都区]德诚花园0套在售，地处邢台东南的高尚住宅，周边配套资源丰富，公共设施完善、生态气息浓郁，集万象璀璨、自然芬芳为一体。进拥城市无限繁华、退居自然惬意生活，一切从容生活尽在这里绽放。 德诚花园由资深园林设计专家精心营造，通过喷泉广场、主题雕塑、景观小品等综合运用，打造邢台欧式主题公园，营造浪漫、幽雅、唯美、充满人文气息的新古典园林景观；充分采用成树移植，四季常绿草坪等绿化技术，保证四季常绿、繁花似锦；精心配置的休闲桌椅、健身设施等全功能设计，打造雅致、自然的美学空间。 德诚花园采用新古典主义建筑，传承古典主义的文化底蕴、历史美感及艺术气息，同时将繁复的装饰线条凝练的更为简洁雅致，将古典美融于简洁实用的现代设计中，是的建筑更具灵性，让古典美穿透岁月，在我们的身边活色生香。通过高贵典雅的外立面，超低密度的规划，大面积的绿化景观及大楼间距，全面彰显生活荣耀。 德诚花园对接一线城市智能化品质人居设计，综合运用可视对讲系统，周界防越报警系统、电子巡防系统、广播系统、智能停车系统等先进设施，将科技融入生活的方方面面。全智能化社区物管，为业主提供安全、舒适、便利的生活方式，全力为业主营造“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系，全面提供贴心管家式服务。

交通状况：18路，25路。

物业地址：邢台桥东区开元南路与龙泉大街交叉口

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中兴绿谷400-890-0000 转 834241

容积率：2.60

绿化率：35.00

项目简介：中兴绿谷地处邢东新区核心位置—中兴东大街海关西侧，项目总建面25万㎡，其中包括20万平米的生态居所和5万平米商业，规划了“璀璨商街、富氧美宅、创意soho、精品酒店”四大产品体系，风情商业街采用集中式、双首层设计理念，塑造300米长的纯步行欧陆街区，融汇餐饮娱乐、购物休闲、办公零售于一体，打造全优配的多元生活体。园林景观采用缓坡式堆土设计，打造五重景观体系。“外赏公园，内赏私园”，享受365天的全公园生活。

交通状况：紧邻中兴大街和107国道，通行畅达，现有111路、31路、11路、21路、6路多条公交线路经过，东到南和、西到南石门、北到会宁，覆盖全邢台，出行十分便捷。

物业地址：邢台开发区中兴东大街（邢台海关西侧）

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永康万国城400-890-0000 转 806687

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：永康万国城由邢台永义开发有限公司开发，项目位于龙泉东大街与信都路交叉口东行500米路北，包含高层 、花园洋房、别墅、商业类型。

交通状况：16路、26路、21路

物业地址：邢台开发区龙泉东大街与信都路交叉口东行500米路北

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九璟台400-890-0000 转 836897

容积率：2.60

绿化率：30.00

项目简介：本项目位于桥东区开元寺东，七中对面，配套资源丰富，交通便利。共规划了9栋洋房，户型以三室两厅为主，项目在设计之初考察了国内多个优质社区，结合邢台当地市场需求，由建筑设计大师担纲，户型空间尺度科学合理，空间布局处于国内一线水平。小区内部景观由一线景观公司设计施工，园林空间院落式组团化，充分考虑了人在景观中的感受，借鉴中外自由布局的方式，创造了“围而不合”的多层复合，共享风景的生活空间，使环境的均好性得到了更好的体现。把院落景观文化发挥到了淋淋尽致。独创“三重院落”景观空间体验，创立了社区景观新标杆。

物业地址：邢台桥东区开元路与红星街交汇处（原蓝鸟厂址）

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