[摘要] 据9月30日开始的20多个城市相继出台的楼市调控政策至今已半月有余，随着楼市政策的调控，半个月以来，成交量已经出现下滑，其中，二线城市成交量连续两周低于4万套，降温效果明显。
据9月30日开始的20多个城市相继出台的楼市调控政策至今已半月有余，随着楼市政策的调控，半个月以来，成交量已经出现下滑，其中，二线城市成交量连续两周低于4万套，降温效果明显。
数据显示，在10月过去的16天里，主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%，而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，已经连续两周低于4万套。
因为网签的滞后效应，实际成交还未完全反映当下楼市的真实数据。
从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房降价到市场水平的现象。而且从限购城市看，蓄客放弃购房意向的现象比较明显。业内人士表示，从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量实际跌幅达到了30%至40%，预计成交量将在10月下旬开始逐渐反映到签约数据上。
事实上，除了成交量，调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场火爆的8月和9月，成交的高价地数量开始减少。数据显示，截至16日，10月合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块9宗，溢价率超过100%的地块有6宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海。而中指研究院统计的上周土地交易数据中显示，40个大中城市整体供应575万平米，成交374万平米，供需比约1.5，宅地供应245万平米，成交249万平米，供需基本平衡。
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