[摘要] 为认真贯彻国务院关于简政放权、放管结合、优化服务、协同推进的部署，切实解决一些部门存在的要求群众开具房产查询证明过多过滥的问题，为开具必要证明的群众提供更高效、更优质、更顺畅的服务，依据《物权法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》的相关规定，现就改进和规范出具房产查询证明工作公告如下。
邢台市房地产交易登记中心
关于改进和规范出具房产查询证明的公告
为认真贯彻国务院关于简政放权、放管结合、优化服务、协同推进的部署，切实解决一些部门存在的要求群众开具房产查询证明过多过滥的问题，为开具必要证明的群众提供更高效、更优质、更顺畅的服务，依据《物权法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》的相关规定，现就改进和规范出具房产查询证明工作公告如下。
一、有关单位要求群众开具房产查询证明要遵循于法有据的原则，凡是公民凭《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、已备案《商品房买卖合同》等能够证明房屋权利归属、他项权利登记、商品房买卖行为等情况的，有关单位及其工作人员应予认可，我中心不再出具证明。
二、对于需要证明的下列3类事项，由有关部门和单位按照以下方式办理：
1、税务部门因征税需要查询纳税人房屋登记信息的，按照邢台市住房保障和房产管理局和邢台市地方税务局《关于申请契税优惠开具<个人住房信息证明>的公告》（邢市房[2014]21号）要求，在所购商品房完成初始登记后，纳税人持税务部门出具的《个人住房登记信息查询函》和被查询人身份证明申请查询。2、产权人申请房屋抵押贷款时，应首先到中心查询拟抵押房屋是否存在抵押、查封等限制，查询房产证记载信息是否规范。对因坐落变动、历史楼盘信息不规范的房屋，中心会依据抵押人申请,免费提供规范服务，抵押人再依据规范的房屋登记信息向金融机构申请贷款审核房屋抵押手续。中心不再出具拟抵押房屋的房产查询证明。3、公民因提取公积金、子女入学、外地购房等事项需要房产查询证明的，公民可持身份证原件通过房产交易中心设置的自助查询设备，查询并打印公民个人名下房屋套数证明。（自助查询机设置地点：桥西区中华大街88号房产大厦三楼交易大厅服务台两侧及房产大厦后院一层档案阅览室）
三、依法不属于房产交易管理部门法定职责的证明事项，中心不再出具房产查询证明。
特别提醒广大购房者：
1、为减免契税出具的房产查询证明是有时效性的，请纳税人于缴税前1个月按本公告中第二条款程序办理。2、开发企业交房时要求提供首套房证明，目的是为提前收取办理房产证契税所用，您无义务提供。依据国家法律相关规定，申请办理分户房产证时，应由购房人本人办理，只要证件齐全，立等可取即可办理。委托开发企业办理，如开发商将提前收取的契税等办证费用挪作他用，您将迟迟拿不到自己的房产证。
开具证明咨询电话：0319-2220668交易中心服务热线：0319-2251234
2016年9月28日
水岸绿城·秀水湾取得预售证 预售款已纳入监管
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
