[摘要] 近，某明星的离婚案闹的沸沸 ，离婚当然避免不了财产的分割。作为普通的吃瓜群众，虽然并没有像明星那么多资产，但是如果婚姻遭遇变故，房产一般是家庭财产分割的大头，还是很有必要了解一下房产证上名字与房子归属的关系。
房产证的名字≠房子归谁
很多人会以为，如果房产证加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并非如此。例如，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
此外，房产所有权的主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致的，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，重要是在房产登记簿上有你的名字。
房产证没名字≠房子没你的份
如果领结婚证后买的房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。
房产证上加了名字到底有什么影响呢？
名字越多=税款越多
对于房产证上可以写几个名字，通常没有具体的规定，房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。
5大常见问题汇总
1、打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
答疑：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗?
答疑：房产证上写谁的名字，不意味着房屋产权的归属。房产所有权的高效力不来自房产证，而取决于房管局的不动产登记簿。
3、房产证上名字是儿子的，现在还未结婚，那结婚后房子属于谁的财产?
答疑：《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。
4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字，现在怎样能保护我自己的权益?
答疑：对婚后财产或婚前财产的约定，对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议，一方有过错，另一方将独占房产，这受到合同法的约束。
5、现在的房子是老公付的首付，房产证写了老公的名字，但婚后剩下的房贷，是我们夫妻共同还的，假如发生纠纷，那房屋的产权会怎么分配呢?
答疑：假如离婚，你老公将拥有100%的房屋产权，但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分，要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。
今天小编将为大家推荐一些目前在售的或者后期将会有房源会加推的楼盘，以供置业参考。
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全邢台各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会时间联系您，为您获取购房优惠！房天下联系方式：0319-2601706 购房QQ群：384122672
中兴视界 中兴东大街新房配套齐全交通便利
价格：均价6500元/平方米
物业地址：邢台桥西区冶金北路与团结路交汇处
动态：2016年8月13日，邢台首座当代艺术机构—逗号美术馆成立。逗号美术馆由凰家集团创办，是邢台目前重要的当代艺术交流平台和标志性的文化符号，也是邢台当代艺术发展史上的里程碑。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 639346
凰家公元位于冶金路与团结大街交叉口西北侧，占据了城市 核心地段祥瑞之地。项目南临团结大街、北临泉南大街、东临冶金路、西临爱民路，路况畅通无阻。2路、12路、18路、25路、26路等公交路线从小区周边经过，交通便利，四通八达。凰家公元筹划177.47亩占地，住宅总建筑面积32万㎡，共建15栋住宅，总户数2509户。 凰家公元项目定位“原创中国当代艺术社区”。在建筑造型方面，采用用经久不衰的ART-DECO风格为建筑肌理，主体呈现西方式的高耸与挺拔。外立面多处采用石材，在墙身、门头柱、线角、柱头等部位，通过手工镶嵌，营造建筑的庄严和谦和。凰家公元景观：将百米叠水喷泉、百余种精致雕塑、数百种珍贵树木、千平微地草坪、林荫小路等西方园林元素共同编码。社区内全冠移植了丛生元宝枫、银杏树、国槐、云杉、雪松、玫瑰木槿、紫丁香等数百种绿植，绿植密度是邢台普通社区的5倍，旨在打造一座天然的公园。凰家公元产品：项目高层主推户型以100㎡的两居和130㎡的三居户型为主，景观楼王主推户型以165㎡、189㎡、229㎡户型为主。凰家公元商业社区西侧规划商业步行街，涵盖休闲娱乐、餐饮、超市、购物等生活配套，可满足日常购物需求。社区北侧拥有100亩商业集群。
售楼地址：泉南西大街355号（阳光国际南门）
凰家公元户型图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全邢台各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会时间联系您，为您获取购房优惠！房天下联系方式：0319-2601706 购房QQ群：384122672
中兴视界 中兴东大街新房配套齐全交通便利
价格：均价4200元/平方米
物业地址：邢台桥东区襄都南路与建设东大街交汇处东行300米路北
动态：香悦四季项目位于建设东大街18号（英华中学对面），项目2楼、6楼接受咨询中，97-126平方米精美户型超宽视野，参考价格约3880元/平方米起价，均价约4200元/平方米左右。一万抵两万火热排卡中！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 831537
香悦四季占据建设东大街核心地段，四维交通体系，出入迅捷，裕达则达，总建筑面积15万平米，以低密度、高绿化打造邢台市首席音乐主题园林社区，产品主要以洋房、小高层、高层形式为主，其中园林景观为邢台市首创的音乐主题元素，并营造春夏秋冬四季景观节点，80米超大楼间距，让生活更加舒适。小区配套商业及便民市场满足一站式居家方程式，周边拥有京师幼儿园、英华小学、张家庄小学、英华中学等众多教育资源。
售楼地址：襄都路与建设东大街交汇处东行300米路北（英华中学对面）
香悦四季户型图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全邢台各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会时间联系您，为您获取购房优惠！房天下联系方式：0319-2601706 购房QQ群：384122672
中兴视界 中兴东大街新房配套齐全交通便利
价格：均价5800元/平方米
物业地址：邢台桥西区太行路与团结大街交口东北角
动态：麒麟湾位于邢台市桥西区 太行路与团结大街交口东北角，项目以景观河为界分为南区和北区。目前南区已经售罄。北岸住宅1#、2#、3#、7#、10#楼接受咨询。参考均价5800元/平方米。全款96折，贷款97折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 639310
麒麟湾位于桥西团结大街与太行路交汇处东北角（军需学院南门对面）。地处城市发展主轴，是中央生活区的核心。项目占地1000余亩，总建筑面积超过100万平方米，集高层、电梯洋房、公园、24万平方米商业中心、酒店、写字楼、公寓于一体。15万平方米园林景观，600米水岸生活，100米超大楼间距，24管家式物业服务，中央居住区，一站式全方位生活。
售楼地址：团结大街与太行路交叉口东北角
麒麟湾效果图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全邢台各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会时间联系您，为您获取购房优惠！房天下联系方式：0319-2601706 购房QQ群：384122672
中兴视界 中兴东大街新房配套齐全交通便利
价格：均价6900元/平方米
物业地址：邢台桥西区新八一大街（原师部大院）
动态：七拾九號院部分高层以及小高层目前在售。42-44号楼户型86-100平方米。参考均价6900元/平方米。全款9折，贷款92折。23号小高层均价7800元/平米全款9折，贷款92折。部分产品排卡5000抵两万五。七拾九號院项目42#、43#、44#预计2018年10月交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 639352
七拾九号院位于桥西区钢铁北路与八一大街交接处东北方向。 七拾九号院，周围有市内主要交通干线钢铁路、八一大街、中华大街，交通畅达，地理位置优越。 90-200平方米可餐饮，可注册，可自营，可投资，零公摊，200%面积赠送，超高 潜力，层高4.8米，空间可自由拆分组合。七拾九號院项目总占地197333亩，规划容积率为2.2，总建筑面积约42万平方米，规模宏大，以纯居住高档社区作为定位，全部规划为大户型，大大降低社区人口密度，力求打造邢台高尚财富精英阶层聚集区。规划物业形态为别墅、花园洋房、高层洋房、空中别墅等物业形态。小面积125平米，面积达760平米，全部采用南北通透、大开间、短进深的全明户型设计。
售楼地址：桥西区八一路（原师部大院）
七拾九號院户型图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全邢台各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会时间联系您，为您获取购房优惠！房天下联系方式：0319-2601706 购房QQ群：384122672
中兴视界 中兴东大街新房配套齐全交通便利
价格：待定
物业地址：邢台桥西区泉北大街与太行路交叉口
动态：襄政朗月项目共7栋楼，全部为高层住宅，户型有两居、三居，现1#、2#、8#楼开始接受咨询，VIP排卡优惠2千抵2万。襄政朗月项目位于桥西区太行路与泉北大街交叉口西。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 823024
襄政朗月项目位于桥西区太行路与泉北大街交叉口西南角，项目全部为高层住宅，层高18-22层，有住宅、公寓、商业，户型面积81.98-187.66平米。 项目占地74亩地，总建筑面积13.6万平方米，容积率2.2，一共有802户。分别由7栋18-22层不等高层住宅和一栋4层高的商业配套组成。襄政朗月采用的是人车分流设计理念，既方便保障业主的安全又提高了社区园林景观的完整性。襄政朗月绿化率高达49%，有“三重园林绿化环绕”绿化概念，一重绿化位属于达活泉绿色生态公园生活版块；二重绿化在社区北侧东侧有一万多平米的街心绿化，不仅起到美化环境的作用更是起到防尘隔噪的效果；三重绿化社区内部绿化。三重绿化，社区内集中大绿地24500平，为业主们营造更为绿色舒适的生活环境。襄政朗月项目南北向楼间距至少80米超宽楼间距，超宽超大楼间距，保证了日照采光时间，也保证视野的开阔性。襄政朗月项目没有沿街底商。即使您住在1-3层也不会受到影响，为社区环境增加了一份安静。襄政朗月项目电梯入口处采用独特的设计，二层挑空大堂， 6米左右高度，采用豪华的装修。彰显社区的高端大气。
售楼地址：中兴西大街与冶金路交叉口南行500米路西
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全邢台各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会时间联系您，为您获取购房优惠！房天下联系方式：0319-2601706 购房QQ群：384122672
中兴视界 中兴东大街新房配套齐全交通便利
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
